Новости ТСН

26.09.2017г В доме восстановлена Система Пожарной сигнализации
Произведены работы по восстановлению Системы Пожарной Сигнализации (СПС).
Правление требует от жителей соблюдения норм пожарной безопасности!

Напоминаем, что курение в МОП запрещено.
Не стоит проверять без необходимости работоспособность пожарных извещателей.
Комплекс СПС работает в автоматическом режиме и оснащен сиренами  и автоматикой управления лифтами.

Правление просит жителей проводить разъяснительные мероприятия с неответственными соседями, во избежание нецелевых срабатываний сирен и остановов лифтов.
25.09.2017г Выбран цвет краски фасада
Победителем стал цвет №3
cvetf.jpg2222222222222222.jpeg
17.05.2017г Да будет вода!

Уважаемые жители!
Информируем Вас о запуске в опытную эксплуатацию станции повышения давления ХВС.

 Наконец-то жители верхних этажей не будут испытывать сложностей с напором воды в часы пик.

 Насосная группа построена на базе двух насосов:
«Grundfos» NB 40-160/158 Q=39,4м3/ч, Н=31,3м, N=5,5 кВт
и преобразователя частоты с обратной связью
Delta Electronics VFD-CP2000
Что обеспечит надежную безотказную работу нашей насосной станции.


завершение.jpg cp200.jpeg

Контакты

ТСН ЦЕНТРАЛЬНАЯ 8

Адрес: г.Балашиха, мкр.Кучино, ул.Центральная, д.8, пом.23С
Телефон: 8 (499) 703-46-16
8 (499) 703-46-16 (доб. 1) (диспетчерская)
Часы работы:
пн—вс9:00—21:00(диспетчерская)
пн—вс9:00—21:00(правление)
пн19:00—21:00(паспортный стол )
пн—пт9:00—18:00(бухгалтерия)

Вопрос-ответ

  • Уважаемое Правление ТСЖ. Осенью 2017 вы обещали установить камеры слежения в подьезде №2.Деньги нам...
  • Какие интернет-провайдеры подключены к нашему дому?
  • где можно зделать ключ домофона
  • Как я могу включить общую антенну?
  • Подскажите пожалуйста кто проектировщик нашего дома? Какая серия и тип дома? Можно ли у вас получить...
  • Добрый день, подскажите какой порядок установки индивидуальных счётчиков на систему отопления? как...
  • Здравствуйте,что делать,если был утерян ключ с чипом?Можно ли каким либо образом получить ещё один ч...
  • Здравствуйте. Разъясните ситуацию. Квартира 19. Был долг на коммунальные услуги на 30 ноября 20 ...
  • Добрый день, на 13 этаже 1-го подъезда не закрывается плотно люк мусоропровода, прошу в возможно кор...
  • Добрый день! Подскажите,в ___ кв сменился собственник. Как я могу зарегистрироваться в личном каби...
  • Здравствуйте.Хотелось бы поинтересоваться на счет детской площадки.Это же полное безобразие!!!!Когда...
  • 2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я...
  • Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается в...
  • Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?
  • Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?
  • Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтоб...
  • Жильцы решили организовать ТСЖ, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру...
  • Что такое «товарищество собственников жилья»?
  • Вопрос:
    15.12.2017
    Уважаемое Правление ТСЖ. Осенью 2017 вы обещали установить камеры слежения в подьезде №2.Деньги нами давно собраны. Просим установить камеры или, если это невозможно,раздать собранные деньги.

    Ответ:


    Виды с камер 2п:

    2p.jpg
    Наверх

    Вопрос:
    22.11.2017
    Какие интернет-провайдеры подключены к нашему дому?

    Ответ:
    Ростелеком Смайл Нет бай нет ИТЦ электрон

    Наверх

    Вопрос:
    09.10.2017
    где можно зделать ключ домофона

    Ответ:
    Для этого нужно обратиться к технику по телефону ТСН 8 (499) 703-46-16 (доб. 1)

    Наверх

    Вопрос:
    27.03.2017
    Как я могу включить общую антенну?

    Ответ:
    Для этого следует оставить оставить заявку на подключение у поставщика услуг. В нашем городе это: https://itce.ru/cable/contacts

    Наверх

    Вопрос:
    25.03.2017
    Подскажите пожалуйста кто проектировщик нашего дома? Какая серия и тип дома? Можно ли у вас получить поэтажный план дома? Так как это необходимо для узаконивания перепланировки.

    Ответ:
    Проектный институт №1 Санкт-Петербург. Индивидуальный проект. Получить нельзя, ознакомиться - можно. А во это сначала нужно обсудить и посмотреть.

    Наверх

    Вопрос:
    24.03.2017
    Добрый день, подскажите какой порядок установки индивидуальных счётчиков на систему отопления? как получить ту на установку?

    Ответ:


    Для этого требуется заключить прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО).
    Для нашего МКД это - ООО «Тепловые сети г. Железнодорожный» ИНН 5012030591, ОГРН 1055012217204
    Для заключения договора следует обратиться в РСО
    Наверх

    Вопрос:
    07.03.2017
    Здравствуйте,что делать,если был утерян ключ с чипом?Можно ли каким либо образом получить ещё один чип?

    Ответ:
    Следует обратиться к технику по номеру телефона ТСН

    Наверх

    Вопрос:
    30.12.2016
    Здравствуйте. Разъясните ситуацию. Квартира 19. Был долг на коммунальные услуги на 30 ноября 20 235,06 руб. Было оплачено после 13 000. Долг остался 7 235,06 руб. И через месяц квитанция уже на 21 152, 41. То есть за месяц коммунальные услуги вышли аж в 13 917,35 руб ???? За что и откуда такие суммы? Показания счетчиков были отправлены ! И как зарегистрироваться в личном кабинете ?

    Ответ:
    Доброго дня. Для доступа в личный кабинет требуется авторизация. Все собственники помещений регистрируются автоматически. Для доступа: логин - это номер вашего лицевого счета (5цифр - есть в квитанции) пароль временный - 123456 (следует поменять при первом входе) Прямая ссылка на "личный кабинет" http://cnt8.ru/personal Пожалуйста ознакомьтесь с оборотной ведомостью начислений\оплат в личном кабинете, возможно вопросы по суммам решаться. Начисления производятся в промежуток 26-30 число каждого месяца. 20 235,06 руб - это задолженность на 01.11.16 на 30.11.16 задолженность составила 27291 руб. 40 коп В декабре вы произвели оплату 13000 и были произведены начисления за декабрь, таким образом ваша задолженность на 30.12.16: 27291 руб. 40 коп - 13000 + 6861 руб. 01 коп = 21152 руб. 41 коп.

    Наверх

    Вопрос:
    24.12.2016
    Добрый день, на 13 этаже 1-го подъезда не закрывается плотно люк мусоропровода, прошу в возможно короткие сроки помочь решить вопрос.

    Ответ:
    Техник сообщил об устранении неплотного примыкания люка мусоропровода на 13 этаже 1-го подъезда.

    Наверх

    Вопрос:
    05.12.2016
    Добрый день! Подскажите,в ___ кв сменился собственник. Как я могу зарегистрироваться в личном кабинете?

    Ответ:
    Вам на почту направлены реквизиты доступа

    Наверх

    Вопрос:
    02.08.2016
    Здравствуйте.Хотелось бы поинтересоваться на счет детской площадки.Это же полное безобразие!!!!Когда администрация сделает нам новую детскую площадку?Такая большая территория,и не могут сделать удобные качели,турники,футбольные,баскетбольные коробки и т.д. для детей.На этих железках дети могут убиться!Уже во всех нормальных районах,микрорайонах,городах давно построены хорошие площадки,а самое главное БЕЗОПАСНЫЕ!Может быть можно куда-то обратиться,может быть нам кто-то сможет помочь с этой БОЛЬШОЙ проблемой?!

    Ответ:


    В ответ на Ваш вопрос, поступивший на официальный сайт ТСН «Центральная 8» через форму обращений «Задать вопрос» зарегистрированное за № 63 настоящим сообщаем:
    Товарищество собственников недвижимости «Центральная 8» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Центральная, д. 8 в соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    В соответствии с пунктом 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) товарищество собственников жилья признается некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ в данном многоквартирном доме жилыми помещениями.
    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, в соответствии с пунктом 1 ст. 36 ЖК РФ. В состав общего имущества согласно пункту е) ст. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее — Правила содержания общего имущества) включается: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
    Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) согласно пункту б) ст.10 Правил содержания общего имущества, в состоянии обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, Жилищного кодекса Российско муниципального и иного имущества.
    27.06.2015 г. Протоколом № 1 на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Центральная в форме совместного присутствия (очной форме) было принято утверждение ставки тарифа по статье «содержание и ремонт», согласно пункту 1 ст. 158 ЖК РФ, на период: 01.07.2015 г. – 30.06.2017 г.
    Пунктом 8.1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, общим собранием членов товарищества собственников жилья предусмотрено, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, тем самым на 2016 год покупка и установка детского (спортивного) комплекса в бюджет ТСН «Центральная 8» не заложена.
    В свою очередь ТСН «Центральная 8» направит письмо в Администрацию г.о. Балашиха Московской области, с просьбой установки детского спортивного комплекса на территории многоквартирного жилого дома № 8 по ул. Центральная, с аналогичным письмом от своего имени Вы также в праве обратиться в Администрацию г.о. Балашиха Московской области (143900, Московская область, г. Балашиха, ул. Ленина, д. 11).
    Дополнительно сообщаем что, согласно ст.ст. 153 — 155 ЖК РФ, «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам, нанимателям и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354, граждане и организации с момента возникновения права собственности, владения и пользования жилым помещением обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время, задолженность собственников (жителей) многоквартирного дома перед ТСН «Центральная 8» по состоянию на 10.08.2016 составляет 2 083 529 рублей.
    Своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги позволит товариществу включать в бюджет ТСН «Центральная 8» расходы на благоустройство прилегающей к многоквартирному дому территории. 
    Наверх

    Вопрос:
    22.07.2016
    2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

    Ответ:

    Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

    Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

    В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

    Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

    Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

    Наверх

    Вопрос:
    22.07.2016
    Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу - более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

    Ответ:

    Нужно выбрать другой способ управления домом:

    1. Непосредственное управление собственниками помещений;
    2. С помощью управляющей компании.

    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

    Наверх

    Вопрос:
    22.07.2016
    Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

    Ответ:

    Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

    Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

    Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

    Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

    Наверх

    Вопрос:
    22.07.2016
    Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

    Ответ:

    Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Наверх

    Вопрос:
    22.07.2016
    Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСЖ?

    Ответ:

    ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.

    В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСЖ обязаны оплачивать следующее:

    1. Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
    2. Коммунальные услуги.

    Так как лифт - общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСЖ или собрание членов товарищества.

    Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСЖ.

    Наверх

    Вопрос:
    22.07.2016
    Жильцы решили организовать ТСЖ, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру. Кто несет финансовую ответственность за них - местная власть (города) или это ложится на плечи ТСЖ?

    Ответ:

    Если жильцы являются нанимателями жилого помещения, они несут ответственность за внесение платеже перед собственником жилого помещения (муниципалитетом, если жилое помещение находится в муниципальной собственности). В свою очередь, муниципалитет несет ответственность перед управляющей компанией в данном доме в соответствии с заключенным между ними договором. В связи с этим управляющая компания (в том числе и ТСЖ) будет вправе подать в суд неа муниципалитет, чтобы добиться погашения долгов.

    Если жильцы являются собственниками жилого помещения и не уплачивают своей доли участия в общих расходах, ТСЖ вправе обратиться в суд и принудительно взыскать задолженность.

    Наверх

    Вопрос:
    22.07.2016
    Что такое «товарищество собственников жилья»?

    Ответ:
    Товариществом собственников жилья, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом.

    Наверх

    Задать вопрос